Abogada especialista en normativa de alojamientos turísticos
Abogada especializada en el cumplimiento normativo del alojamiento turístico en España, con más de 20 años en el sector y en organizaciones internacionales: registro de viajeros y SES.HOSPEDAJES, licencias turísticas y normativa autonómica. En el blog escribe desde la letra pequeña de la ley: qué obliga la norma, qué se arriesga y cómo cumplir sin líos.
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En Asturias no existe una licencia turística: hay dos figuras distintas y una declaración responsable electrónica que te inscribe en el REAT. El Decreto 4/2026 reescribió los requisitos de las dos, y su plazo de adaptación de seis meses venció el 3 de septiembre de 2026.
16 de octubre de 2026
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En Euskadi no hay licencia que pedir: hay declaración responsable e inscripción gratuita en el REATE. Los requisitos vigentes y los municipios donde ya no se puede inscribir una vivienda nueva.
13 de octubre de 2026
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Cerrar no es dejar de aceptar reservas. Hay un orden (calendario, anuncios, registro) y tres obligaciones que siguen vivas después del cese, la más larga durante tres años.
9 de octubre de 2026
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Cuatro islas, cuatro registros insulares y una bolsa de plazas que hay que comprar antes de pedir el alta. Y desde 2025 ningún piso nuevo, salvo como vivienda principal a 60 días.
6 de octubre de 2026
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Madrid inspecciona 588 pisos al año y sanciona en el 86% de los casos, Mallorca propone 10 millones en multas y seis comunidades no publican nada. El rastreador, comunidad por comunidad, con la fuente de cada cifra.
2 de octubre de 2026
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La Comunitat Valenciana pide informe municipal de compatibilidad urbanística antes de inscribir. Y desde agosto de 2026 el alta exige requisitos distintos.
29 de septiembre de 2026
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La comunidad de vecinos decide sobre los pisos turísticos con tres quintos desde 2019, y desde 2025 quien empieza necesita su aprobación. Cómo se consigue, qué alcanza el acuerdo y qué protege al piso que ya operaba con licencia.
25 de septiembre de 2026
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La Ley 6/2025 rige el alta desde diciembre de 2025 y el Decreto 113/2015 sigue rigiendo la explotación: planeamiento que habilite el uso, diez años de antigüedad y una habilitación que caduca a los cinco.
22 de septiembre de 2026
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Andalucía inscribe en el RTA por declaración responsable, y desde 2024 ha cancelado más de 15.300 viviendas. Lo que se exige, y en qué orden.
18 de septiembre de 2026
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El canal policial que sobrevive en tutoriales y en las casillas de los programas de gestión. Cómo funcionaba de verdad, y qué queda de él.
15 de septiembre de 2026
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El RD 933/2021 te obliga a recoger datos, y el RGPD te obliga a tratarlos bien. Qué papel tienes exactamente, qué base legal aplica, qué documentos debes tener por escrito y qué firmar con tu proveedor de check-in.
11 de septiembre de 2026
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Puedes ser vivienda para la LAU y hospedaje para Hacienda. Las cuatro fronteras, con el criterio de cada una y una tabla por comunidad.
7 de septiembre de 2026
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Qué le debes a Hacienda por tu VUT, con el corte que lo decide todo: los servicios propios de la industria hotelera. IRPF, IVA, ITP y los modelos que siguen vivos después de la desaparición del 179.
4 de septiembre de 2026
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La licencia no siempre viaja con la casa: en la Comunitat Valenciana no se hereda con la venta y en Cataluña acompaña a la propiedad. Y en SES.HOSPEDAJES no existe el trámite de cambio de titular: es baja y alta nueva. La guía completa para no quedarte sin papeles a mitad de traspaso.
28 de agosto de 2026
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Solo dos comunidades cobran hoy tasa turística en todo su territorio, pero el mapa se mueve rápido: Cataluña acaba de subirla, País Vasco ya tiene fecha y Asturias la tramita. La situación de las diecinueve, los importes vigentes, quién está exento y qué te toca hacer como alojamiento.
21 de agosto de 2026
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Junts intentó tumbar el régimen catalán de viviendas turísticas y el Parlament dijo que no. Qué significa el Decret llei 3/2023 para tu HUT, cómo funciona la prórroga de hasta 5 años y qué está pasando en Barcelona.
14 de agosto de 2026
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El portal te pregunta qué tipo de comunicación quieres crear y ahí empieza la confusión: la reserva de hospedaje comunica el contrato en cuanto se formaliza; el parte de viajeros comunica a las personas cuando empieza la estancia. Cuál toca en cada momento, con los plazos del RD 933/2021, y por qué el canal de venta cambia quién comunica qué.
7 de agosto de 2026
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Cuatro siglas que se confunden a diario, y una distinción que casi nadie explica: cuál de estos documentos identifica a su titular y cuál solo prueba que está registrado.
4 de agosto de 2026
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Si te dice que el soporte no es válido, casi siempre falta la letra inicial o los ceros de la izquierda. Dónde está el número en cada documento de extranjería y cómo se escribe exactamente.
4 de agosto de 2026
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El check-in online es la pieza que decide si los datos del viajero llegan bien y a tiempo a SES.HOSPEDAJES, tengas recepción o no. Comparamos las apps y el software disponibles en España con sus precios publicados, sus coberturas y su letra pequeña, la nuestra incluida.
31 de julio de 2026
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Tres letras y seis dígitos que casi nadie encuentra a la primera, porque la etiqueta cambia con cada versión del DNI. Te decimos qué palabra buscar según el documento que tengas en la mano.
31 de julio de 2026
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Si buscas hospederias.guardiacivil.es para enviar tus partes, llegas tarde: ese canal se cerró en diciembre de 2024. Te contamos qué era Hospederías, por qué tus credenciales antiguas ya no sirven y cómo se declara hoy, comunidad por comunidad.
24 de julio de 2026
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Lo que atasca en SES.HOSPEDAJES no es el formulario, es la identificación: qué sirve para entrar, qué sirve para firmar y quién tiene que hacerlo.
21 de julio de 2026
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La Comisión Europea cuestiona el registro de viajeros español por la directiva de protección de datos policial. Qué significa el expediente, qué plazos abre y por qué hoy tienes que seguir enviando partes.
18 de julio de 2026
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El RD 933/2021 te obliga a registrar los datos de cada huésped, pero fotocopiar o escanear su DNI vulnera el RGPD. Qué dice exactamente la AEPD, qué multas ha puesto ya y cómo montar un check-in que cumpla las dos normas a la vez.
18 de julio de 2026
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El número estatal murió con las sentencias del Supremo, el autonómico sigue tan obligatorio como siempre, y las plataformas van con retraso. Qué poner en cada campo de Airbnb y Booking según tu comunidad, y qué hacer con los NRUA provisionales cancelados.
18 de julio de 2026
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Baleares ya puede multar por día de anuncio ilegal y en Navarra la mitad de las actuaciones nacen de denuncias ciudadanas. Lo que está pasando este verano con la inspección turística y la lista de comprobación para que no te pille.
18 de julio de 2026
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En Cataluña no usas SES.HOSPEDAJES: comunicas al registre de viatgers de los Mossos. Qué cambia, qué datos pide y qué plazos vigilar.
16 de julio de 2026
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Muy grave es el escalón más alto de la escala sancionadora. Qué lo activa y por qué dos multas distintas pueden caer sobre la misma vivienda a la vez.
11 de julio de 2026
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Un PDF de una página con los datos que exige el RD 933/2021, en tres idiomas. Rellénalo en el ordenador o imprímelo; te explicamos campo por campo qué incluye y por qué.
9 de julio de 2026
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La retirada de anuncios en España se reduce a un campo: tu número de registro autonómico. Qué verifican ahora las plataformas y cómo volver a publicar.
6 de julio de 2026
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Vecino que alquila sin licencia: los canales reales para denunciarlo, qué pruebas reunir, de cuánto es la multa por comunidad y qué dice la ley sobre denunciar sin dar tu nombre.
1 de julio de 2026
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Tres obligaciones distintas, no una. Te decimos cuál necesitas, en qué orden y dónde se tramita cada una, sin mezclarlas.
26 de junio de 2026
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Cinco herramientas para automatizar el parte de viajeros, comparadas sin trampas, la nuestra incluida, y cuándo no elegirla.
23 de junio de 2026
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Alquilar sin la licencia turística de tu comunidad es una infracción de la ley turística autonómica, con multas que llegan a seis cifras en varias regiones. La tabla, comunidad por comunidad.
10 de junio de 2026
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En España no hay una licencia turística nacional: cada comunidad tiene su registro y sus requisitos. Esta guía los reúne todos, comunidad por comunidad, con la norma y las novedades de 2026.
10 de junio de 2026
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Un dato mal tecleado o una reserva cancelada tras enviar el parte. Cuándo corregir, cuándo anular y cómo dejar un rastro limpio.
9 de junio de 2026
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El punto de partida para entender SES.HOSPEDAJES de principio a fin: qué es, cómo entrar, cómo darte de alta y qué hacer cuando algo falla. Desde aquí enlazamos cada paso en detalle.
9 de junio de 2026
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El portal no carga, el certificado falla o el envío rebota: las seis causas más comunes, de la más rápida de descartar a la más enrevesada.
9 de junio de 2026
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Licencia autonómica, NRUA y parte de viajeros: tres "registros" que todo el mundo mezcla. Un decodificador para saber cuál te están nombrando.
5 de junio de 2026
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3 de junio de 2026
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26 de mayo de 2026
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21 de mayo de 2026
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21 de mayo de 2026
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El informe anual de estancias del Registro de la Propiedad: qué era, qué queda tras la anulación del NRUA y qué histórico conviene conservar.
3 de mayo de 2026
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Qué puede hacer ya la IA por un gestor de alojamientos y qué sigue siendo humo. Repaso sin marketing de los casos reales.
1 de mayo de 2026
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Del check-in al envío del parte sin teclear nada: el flujo automatizado completo, paso a paso y con sus límites contados honestamente.
26 de abril de 2026
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Mossos y Ertzaintza tienen sistemas propios y SES.HOSPEDAJES no vale allí. Qué hacer hoy si operas en Cataluña o País Vasco.
26 de abril de 2026
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Dos juegos de credenciales con dos usos distintos, y la mitad de los fallos de envío nacen de confundirlos. Guía para no volver a hacerlo.
18 de abril de 2026
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Conecta los calendarios de Booking, Airbnb o VRBO una vez y deja que las reservas entren solas cada 15 minutos.
18 de abril de 2026
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18 de abril de 2026
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Quiénes somos, por qué montamos RegistroViajero y qué hace distinta a una herramienta construida por gestores que sufrían los partes a mano.
16 de abril de 2026
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