Saltar al contenido
Categoría

Normativa y legislación del alquiler turístico en España

Toda la normativa del alquiler turístico en España, reunida y al día: las obligaciones del Real Decreto 933/2021, el registro de viajeros, la licencia turística de cada comunidad autónoma y las sanciones. Guías paso a paso para cumplir sin sustos, con la fuente oficial siempre a mano.

Explora por tema

Lo último

Azulejo en azul cobalto: una gestora riega los geranios de su balcón modernista del Eixample mientras mira de reojo el reloj de calle de hierro forjado de la acera
Licencia turística

HUT en Cataluña: el Parlament mantiene la fecha límite de 2028

Junts intentó tumbar el régimen catalán de viviendas turísticas y el Parlament dijo que no. Qué significa el Decret llei 3/2023 para tu HUT, cómo funciona la prórroga de hasta 5 años y qué está pasando en Barcelona.

14 de agosto de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: a través del portal de una casa encalada, una gestora termina de poner una mesa con dos cubiertos mientras, callejón abajo, los dos huéspedes con maletas todavía caminan hacia la casa; un gato duerme en una de las sillas
Registro de viajeros

¿Reserva de hospedaje o parte de viajeros? Cuál toca y cuándo

El portal te pregunta qué tipo de comunicación quieres crear y ahí empieza la confusión: la reserva de hospedaje comunica el contrato en cuanto se formaliza; el parte de viajeros comunica a las personas cuando empieza la estancia. Cuál toca en cada momento, con los plazos del RD 933/2021, y por qué el canal de venta cambia quién comunica qué.

7 de agosto de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: en la recepción de un hotel clásico, con su casillero de llaves y su timbre de latón, cuatro viajeros esperan en fila y cada uno sostiene un documento de tamaño distinto, una tarjeta, una hoja doblada, una libreta abierta; el recepcionista examina el del primero
Registro de viajeros

NIE, TIE, NIF y DNI: qué es cada uno y en qué se diferencian

Cuatro siglas que se confunden a diario, y una distinción que casi nadie explica: cuál de estos documentos identifica a su titular y cuál solo prueba que está registrado.

4 de agosto de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: en el mostrador de una oficina de extranjería, un funcionario trajeado con un legajo atado bajo el brazo desliza un certificado sellado; el solicitante, un hombre asiático, lo toma y le da la vuelta para mirar el reverso; un gato duerme sobre una pila de expedientes
Registro de viajeros

Número de soporte del NIE: dónde está y qué hacer si falla

Si te dice que el soporte no es válido, casi siempre falta la letra inicial o los ceros de la izquierda. Dónde está el número en cada documento de extranjería y cómo se escribe exactamente.

4 de agosto de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto, vista en primera persona: nuestras propias manos sobre un escritorio, una sujeta un documento de identidad y la otra pasa una lupa por encima, que amplía la cara de los datos; al lado, dos tarjetas más de generaciones distintas y la cola de un gato entrando en el plano
Registro de viajeros

Número de soporte del DNI: dónde está en cada versión

Tres letras y seis dígitos que casi nadie encuentra a la primera, porque la etiqueta cambia con cada versión del DNI. Te decimos qué palabra buscar según el documento que tengas en la mano.

31 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: la ventanilla de madera de un cuartel de pueblo cerrada, con una pequeña telaraña en la esquina; junto a ella, una flecha indicadora señala carretera abajo y una hostelera con la carpeta en la cesta de su bicicleta pedalea en esa dirección
Registro de viajeros

Hospederías Guardia Civil: dónde se envía hoy el parte

Si buscas hospederias.guardiacivil.es para enviar tus partes, llegas tarde: ese canal se cerró en diciembre de 2024. Te contamos qué era Hospederías, por qué tus credenciales antiguas ya no sirven y cómo se declara hoy, comunidad por comunidad.

24 de julio de 2026

Leer más
Azulejo cobalto sobre blanco: una propietaria, recién llegada con un baúl de viaje lleno de etiquetas, contempla satisfecha una placa recién montada junto a su puerta; un gato a sus pies y tejados españoles al fondo
Registro de viajeros

SES.HOSPEDAJES paso a paso: identificarte, firmar y enviar

Lo que atasca en SES.HOSPEDAJES no es el formulario, es la identificación: qué sirve para entrar, qué sirve para firmar y quién tiene que hacerlo.

21 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: en el mostrador de una casa de huéspedes, un viajero muestra su documento en mano y la posadera lo coteja mientras escribe en su libro; en el rincón, una vieja fotocopiadora apagada; un gato en el mostrador
Registro de viajeros

Fotocopiar el DNI en el check-in: por qué no puedes

El RD 933/2021 te obliga a registrar los datos de cada huésped, pero fotocopiar o escanear su DNI vulnera el RGPD. Qué dice exactamente la AEPD, qué multas ha puesto ya y cómo montar un check-in que cumpla las dos normas a la vez.

18 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: una gestora subida a un taburete desatornilla la placa metálica sobrante junto a su puerta; la placa de cerámica sigue firme en la pared y el gato inspecciona los tornillos caídos
Licencia turística

¿Qué número pongo en Airbnb y Booking? Guía tras la anulación del NRUA

El número estatal murió con las sentencias del Supremo, el autonómico sigue tan obligatorio como siempre, y las plataformas van con retraso. Qué poner en cada campo de Airbnb y Booking según tu comunidad, y qué hacer con los NRUA provisionales cancelados.

18 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: ante el perfil de Barcelona con la Sagrada Família, un viajero con maleta entrega un papel a un funcionario que sostiene un expediente atado; un perro a sus pies
Registro de viajeros

Registre de viatgers (Mossos): parte de viajeros en Cataluña

En Cataluña no usas SES.HOSPEDAJES: comunicas al registre de viatgers de los Mossos. Qué cambia, qué datos pide y qué plazos vigilar.

16 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: en una oficina administrativa, un funcionario desliza un documento sobre la mesa hacia un gestor que lo recibe con seriedad; un expediente atado sobre la mesa
Licencia turística

Infracción muy grave en el alquiler turístico: multas (2026)

Muy grave es el escalón más alto de la escala sancionadora. Qué lo activa y por qué dos multas distintas pueden caer sobre la misma vivienda a la vez.

11 de julio de 2026

Leer más
Escena en azulejo azul: en el salón de una casa española en Navidad, una mujer con vestido de época y una carpeta bajo el brazo se sorprende al ver bajo el árbol un regalo con forma de folio; al lado, un portal de Belén y una chimenea con calcetines
Registro de viajeros

Modelo de parte de viajeros en PDF para descargar gratis

Un PDF de una página con los datos que exige el RD 933/2021, en tres idiomas. Rellénalo en el ordenador o imprímelo; te explicamos campo por campo qué incluye y por qué.

9 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: en el patio de una corrala, un huésped con maleta abre una puerta con caja de llaves mientras una vecina observa con preocupación desde la galería de arriba; un gato cerca
Licencia turística

Mi vecino tiene un piso turístico ilegal: cómo denunciarlo

Vecino que alquila sin licencia: los canales reales para denunciarlo, qué pruebas reunir, de cuánto es la multa por comunidad y qué dice la ley sobre denunciar sin dar tu nombre.

1 de julio de 2026

Leer más
Azulejo en azul cobalto: un gestor sube a una escalera de mano para colocar una placa nueva junto a la puerta de un piso recién preparado, con una maleta al pie y un gato sujetando la escalera
Licencia turística

¿Necesito licencia y registro para mi piso turístico? (2026)

Tres obligaciones distintas, no una. Te decimos cuál necesitas, en qué orden y dónde se tramita cada una, sin mezclarlas.

26 de junio de 2026

Leer más
De noche, bajo un farol, un gestor con carpeta azul coloca a escondidas una caja de llaves en el lateral del marco de una puerta, mirando de reojo; un gato lo observa desde una ventana
Licencia turística

Alquilar sin licencia turística: multas por comunidad (2026)

Alquilar sin la licencia turística de tu comunidad es una infracción de la ley turística autonómica, con multas que llegan a seis cifras en varias regiones. La tabla, comunidad por comunidad.

10 de junio de 2026

Leer más
Un gestor con carpeta azul se inclina sobre una mesa cuyo tablero es un mapa en relieve de España a color, con un monumento tallado por cada región; un gato juega con uno de ellos en el borde y, en un recuadro, las Islas Canarias aparecen con palmeras
Licencia turística

Licencia turística por comunidades: requisitos 2026

En España no hay una licencia turística nacional: cada comunidad tiene su registro y sus requisitos. Esta guía los reúne todos, comunidad por comunidad, con la norma y las novedades de 2026.

10 de junio de 2026

Leer más
Una gestora con carpeta azul intercambia sobres con el cartero en una calle española: él le devuelve uno de su cartera y ella le entrega el corregido; un gato observa desde el portal
Registro de viajeros

Anular o corregir un parte de viajeros en SES.HOSPEDAJES

Un dato mal tecleado o una reserva cancelada tras enviar el parte. Cuándo corregir, cuándo anular y cómo dejar un rastro limpio.

9 de junio de 2026

Leer más
En el salón soleado de una casa española, una pareja joven firma un papel sobre una mesa de madera mientras una anfitriona mayor, con gafas y una carpeta bajo el brazo, los acompaña; una maleta de cuero azul descansa en el suelo de terracota junto a ellos; un gato duerme en una silla
Registro de viajeros

Qué es SES.HOSPEDAJES y cómo acceder: guía completa (2026)

El punto de partida para entender SES.HOSPEDAJES de principio a fin: qué es, cómo entrar, cómo darte de alta y qué hacer cuando algo falla. Desde aquí enlazamos cada paso en detalle.

9 de junio de 2026

Leer más
Una gestora con sus papeles y carpeta azul espera resignada ante una ventanilla oficial de piedra con los postigos cerrados y un cartel torcido en blanco; un gato duerme en la repisa
Registro de viajeros

SES.HOSPEDAJES no funciona: causas frecuentes y qué hacer

El portal no carga, el certificado falla o el envío rebota: las seis causas más comunes, de la más rápida de descartar a la más enrevesada.

9 de junio de 2026

Leer más
Una gestora con carpeta azul en el umbral de una casa encalada, con una lista de marcas junto a la puerta y un perro mirándola desde el escalón; un callejón con balcones al fondo
Licencia turística

Licencia, NRUA y parte de viajeros: cuál es cuál (2026)

Licencia autonómica, NRUA y parte de viajeros: tres "registros" que todo el mundo mezcla. Un decodificador para saber cuál te están nombrando.

5 de junio de 2026

Leer más
Una gestora con carpeta azul recibe un documento por la ventanilla de piedra de un edificio gallego de pizarra; una vieira tallada en el dintel, un azulejo con pulpo y una gaviota en el cielo
Registro de viajeros

REAT en Galicia: qué es, cómo darse de alta y TURESPAZO

El REAT es el registro sin el que no puedes alquilar en Galicia, y TURESPAZO la web por la que se reporta. Qué son, cómo se tramitan y qué es en realidad el RITGA.

21 de mayo de 2026

Leer más
Un gestor tropieza en un callejón español y sus partes salen volando en diagonal; lleva una bandolera azul y un gato observa desde un balcón
Registro de viajeros

Errores SES.HOSPEDAJES: códigos frecuentes y soluciones

Los códigos de rechazo de SES.HOSPEDAJES descifrados uno a uno, con su causa concreta y su arreglo.

10 de mayo de 2026

Leer más
Una gestora con carpeta azul cuelga una etiqueta de papel junto a la puerta de un edificio español; un gato observa desde el escalón y una higuera enmarca la escena
Licencia turística

NRUA: qué es y qué cambia tras la anulación del Supremo (2026)

El registro único estatal duró año y medio. Qué número necesitas de verdad tras la sentencia del Supremo, comunidad por comunidad.

3 de mayo de 2026

Leer más
Una gestora con carpeta azul estudia un mapa en una bifurcación: un camino baja a un pueblo costero y otro sube a un bosque de pinos; un perro la mira a sus pies
Registro de viajeros

Cataluña y País Vasco: registro de viajeros sin SES.HOSPEDAJES

Mossos y Ertzaintza tienen sistemas propios y SES.HOSPEDAJES no vale allí. Qué hacer hoy si operas en Cataluña o País Vasco.

26 de abril de 2026

Leer más
Una gestora con carpeta azul compara dos aros de llaves ante una puerta española: uno de hierro pesado y otro de latón pequeño; un gato observa desde una maceta
Registro de viajeros

Credenciales de SES.HOSPEDAJES: código de arrendador y SOAP

Dos juegos de credenciales con dos usos distintos, y la mitad de los fallos de envío nacen de confundirlos. Guía para no volver a hacerlo.

18 de abril de 2026

Leer más
Un padre con un pasaporte en la mano camina de la mano de su hijo, que levanta un barquito de papel, por un callejón español; un gato observa desde un balcón
Registro de viajeros

Menores en el parte de viajeros: edades, quién firma y qué DNI

Los niños también van en el parte de viajeros. Quién firma por ellos, qué documento llevan y los errores típicos al registrar familias.

18 de abril de 2026

Leer más
Un funambulista cruza entre tejados de terracota por una cuerda de tendedero, equilibrándose con una pértiga azul; abajo, una calle española estrecha
Registro de viajeros

Sanciones por no enviar el parte de viajeros: cuantías 2026

No enviar el parte es infracción grave (601 a 30.000 €). Enviarlo fuera de plazo es leve (100 a 600 €). Qué tramo aplica y cómo se gradúa en la práctica.

18 de abril de 2026

Leer más
Un huésped muestra en su móvil su retrato a la recepcionista de una casa de huéspedes, que lo compara con su libro de registro
Registro de viajeros

MiDNI en el check-in: obligatorio aceptar el DNI digital

El DNI en el móvil ya es identificación válida en tu recepción. Lo que cambia en el mostrador y lo que no cambia en el parte.

17 de abril de 2026

Leer más
Un viajero con maleta se detiene en la puerta de una villa española al atardecer; un gato observa desde el balcón
Registro de viajeros

Parte de viajeros: qué pide el RD 933/2021 y cómo cumplir

La norma que obliga a registrar a cada huésped, sin jerga: a quién aplica, qué datos pide y cómo cumplirla sin perder tardes en el portal.

17 de abril de 2026

Leer más

Hablemos

¿Tienes dudas o quieres una demo de RegistroViajero? Elige cómo prefieres que te atendamos.

O escríbenos desde aquí

Mensaje enviado

Gracias por escribirnos. Te responderemos lo antes posible.

Te intentaremos atender lo antes posible. Aplican restricciones de horario laboral en España.